На
в Нижегородском региональном сообществе Ассоциации "Русское общество оценщиков"

108 человек из 14 городов и районов Нижегородской области
Арзамаса, Балахны, Богородска, Бора, Выксы, Городца, Дзержинска, Кстово, Кулебаки, Н.Новгорода, Навашино, Павлово, Сарова, Семёнова

Уважаемые коллеги!

Приглашаем Вас принять участие в работе Юбилейной XV Поволжской научно-практической конференции «Стоимостная оценка. Новые методы и подходы, основанные на цифровых технологиях. Инструменты и решения», которая состоится 14-17 июня 2023 года.

Приглашение на конференцию
Примерный план проведения конференции
Варианты размещения


Новости на сайте LABRATE

Новости на сайте APPRAISER

Новости на сайте Ассоциации "Русское общество оценщиков"

В Нижегородском региональном сообществе Ассоциации «Русское общество оценщиков»
108 оценщиков сдали квалификационный экзамен!

Список оценщиков, сдавших квалификационный экзамен

Список оценщиков, сдавших 3 квалификационных экзамена


ЭТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ ОЦЕНЩИК

Порядок получения оценщиками Нижегородского РО выписки из реестра СРО РОО

В связи с реорганизацией РОО в настоящее время наше региональное сообщество не имеет полномочий саморегулируемой организации РОО по выдаче расширенных информационных выписок из реестра членов РОО оценщикам, состоящим на учёте в РС, для представления на конкурсы и аккредитации. Выписки из реестра готовит Отдел ведения реестра исполнительной дирекции Ассоциации РОО.

Заявления на выдачу выписок из реестра и необходимое их количество нужно отправлять на адрес сотрудников отдела: orgotdel@sroroo.ru

Выписки из реестра будут вам направлены в отсканированном виде в цветном варианте на вашу электронную почту, с которой вы направляли заявление, а затем Почтой России вам будут отправлены оригиналы на адрес, указанный в заявлении.

Образец заявления о выдаче расширенной информационной выписки из Реестра СРО РОО


Об оплате членских взносов в 2023 году

14 декабря 2022 года на заседании Совета РОО утвержден размер и порядок уплаты взносов в 2023 году:

1. Для действующих членов РОО:
- при оплате до 31 марта 2023 года (включительно) размер годового членского взноса составляет 12 000 руб.;
- при оплате с 01 апреля 2023 г. размер членского взноса – 15 000 руб., с возможностью поквартальной оплаты.

2. Для оценщиков, вступающих в РОО в 2023 году: - вступающие в РОО освобождаются от уплаты вступительного взноса; - вступающие в РОО освобождаются от уплаты годового взноса за 2023 год.

3. Годовой членский взнос на 2023 год для отдельных категорий членов РОО остался без изменений:
- Почетные члены РОО освобождены от уплаты членского взноса;
- Действительные члены РОО, достигшие возраста 70 лет, оплачивают 50% от размера годового членского взноса.

Данная информация размещена на сайте РОО


Обязательная ежеквартальная отчетность члена Ассоциации "Pусское общество оценщиков" в 2023 году.

Приказом Минэкономразвития России от 24.10.2020 N 699 внесено изменение в форму заполнения ежеквартальной отчетности.

Требование: информация о подписанных членом саморегулируемой организации оценщиков отчетах об оценке (направление оценочной деятельности, в рамках которого подготовлен отчет об оценке, дата составления отчета об оценке и его порядковый номер, объект оценки, вид определенной стоимости объекта оценки).

1. К предыдущей версии формы ежеквартальной отчетности добавился отдельный столбец, информация ранее входила в столбец «Объект оценки…»
Направление оценочной деятельности

Для корректного внесения информации в систему Росреестра заполнять столбец необходимо в строгом соответствии с направлением квалаттестата. А именно:
Оценка недвижимости
Оценка движимого имущества
Оценка бизнеса

Сокращения, либо изменения направления квалаттестата не допускается.

Столбец «Дата составления отчета» только в таком формате – (пример) 01.05.2022

По требованию Росреестра к структуре данных сводного реестра оценщиков в другом формате загрузить в реестр не удастся.

2. В шапке отчетности сокращена информация по контактам.
Для оценщиков, занимающихся частной практикой в шапке добавлена строка.
Крайний правый столбец «Имя файла» заполнять не надо.

Ежеквартальную отчетность необходимо загрузить (только в строго установленной форме) в личном кабинете,
ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ЕЖЕКВАРТАЛЬНОЙ ОТЧЕТНОСТИ В ЛИЧНОМ КАБИНЕТЕ
ПРИМЕР ЗАПОЛНЕНИЯ ЕЖЕКВАРТАЛЬНОЙ ОТЧЕТНОСТИ
ЗАЯВЛЕНИЕ НА ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ЕЖЕКВАРТАЛЬНУЮ ОТЧЕТНОСТЬ

Отчетность необходимо предоставлять ЕЖЕКВАРТАЛЬНО!
1 квартал – до 15 апреля
2 квартал – до 15 июля
3 квартал – до 15 октября
4 квартал – до 20 января

В случае возникновения необходимости замены ежеквартальной отчетности – необходимо направлять уже в новой форме.

При возникновении затруднений при размещении, за консультацией необходимо обратиться на адрес электронной почты: f5@sroroo.ru


Об обязательном предоставлении оценщиком документов для внесения изменений в реестр СРО РОО

В соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 01.12.2007 «О саморегулируемых организациях» №315-ФЗ и подпункта 6 пункта 5 приказа Минэкономразвития «Об утверждения порядка ведения саморегулируемой организацией оценщиков реестра членов саморегулируемой организации оценщиков и предоставления доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам и дополнительных требований к составу сведений, включаемых в реестр членов саморегулируемой организации оценщиков» от 13.02.2015 №55, оценщик - член РОО обязан уведомлять РОО в письменной форме или путем направления (ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!) электронного документа о наступлении любых событий, влекущих за собой изменение информации, содержащейся в Реестре членов РОО, в течение трех рабочих дней со дня, следующего за днем наступления таких событий.

ВНИМАНИЕ! Требование о предоставлении в РОО новых документов в бумажном виде соответсвенно отменено. Будет достаточно, если Вы направите в РОО по электронной почте в отсканированной виде новый паспорт, свидетельство о браке, трудовую книжку, страховку, свидетельство об окончании курсов и т.д.

Заявление оценщика и документы об изменениях сведений, содержащихся в реестре, Вы можете отправить по адресу (для отправки Почтой России): 107078, г. Москва, а/я 308, РОО.

Заявление и документы об изменениях сведений, содержащихся в реестре, в отсканированном виде Вы можете направить в отдел ведения Реестра на электронный адрес: orgotdel@sroroo.ru.

      Заявление на внесение изменений
      Таблица изменений сведений


ВНИМАНИЕ! ВНИМАНИЕ! ВНИМАНИЕ!
Квалификационный экзамен по ФЗ №135 - экзамен по Профстандарту

24 июля 2017 года вступил в силу Приказ Минэкономразвития России от 29.05.2017 № 257 определяющий порядок сдачи квалификационного экзамена в области оценочной деятельности.

В этот же день (24.07.2017) на сайте органа уполномоченного на проведение квалификационного экзамена в области оценочной деятельности была размещена соответствующая информация и необходимые материалы для регистрации претендентов - http://en.pprog.ru/examination/

Для удобства, публикуем для Вас (см. материал ниже) таблицу с порядком участия претендентов в квалификационном экзамене, а также структуру индивидуального задания и расчет необходимых баллов.

Первые квалификационные экзамены будут проводиться с 22 августа 2017 года в г.Москве в здании Минэкономразвития России по адресу: 125993, г. Москва, 1-я Тверская-Ямская ул., д. 1, 3.

В дальнейшем квалификационные экзамены будут проводиться в ряде субъектов Российской Федерации.

Для организации проведения квалификационных экзаменов в субъектах Российской Федерации ФБУ «ФРЦ» собирает предварительные заявки и при наборе группы претендентов в данном субъекте Российской Федерации будет организован прием квалификационного экзамена.

До заполнения регистрационной анкеты желающим сдать квалификационный экзамен по месту жительства (работы) возможно подать предварительную заявку на участие в квалификационном экзамене по прилагаемой форме - http://en.pprog.ru/examination/zapolnenie-predvaritelnoy-zayavki/

По итогам обработки полученных предварительных заявок в субъектах Российской Федерации будут организованы пункты приема квалификационного экзамена.

Информация о пунктах приема квалификационного экзамена в субъектах Российской Федерации и датах проведения в них квалификационных экзаменов будет размещена на официальной сайте ФБУ «ФРЦ» и доведена до претендентов, заполнивших предварительные заявки, путем направления сообщений на адрес электронной почты, указанной ими в предварительной заявке.

Обращаем Ваше внимание на необходимость заполнения в кратчайшие сроки предварительной заявки на участие в квалификационном экзамене (http://en.pprog.ru/examination/zapolnenie-predvaritelnoy-zayavki/) для организации пунктов приема квалификационного экзамена в регионах,а также рекомендуем Вам не пропускать бесплатные (или низко бюджетные) on-line формы мероприятий (вебинары, тренинги, видеоконференции), которые организует и проводит РОО по подготовке к квалификационному экзамену.

Порядок проведения и сдачи квалификационного экзамена
Структура индивидуального задания квалификационного экзамена и расчет баллов
Письмо МинЭкономРазвития о предоставлении информации

О ПОРЯДКЕ ПОЛУЧЕНИИ КВАЛАТТЕСТАТА ОЦЕНЩИКАМИ, СДАВШИМИ ЭКЗАМЕН

1. Если Вы успешно сдали квалификационный экзамен, сотрудники исполнительной дирекции РОО могут оказать Вам помощь в подаче документов в ФРЦ на оформление квал.аттестата, а также в получении самого квал.аттестата в ФРЦ.

Для этого Вам необходимо написать заявление на имя исполнительного директора РОО Заякина С.Д.с просьбой оказать содействие в оформлении в ФРЦ Вашего аттестата. В заявлении необходимо обязательно указать: ФИО, адрес вашей актуальной электронной почты и телефон для связи. Заявление нужно подписать, отсканировать на адрес: attestat@sroroo.ru, а также скан выписки из Протокола о сдаче экзамена. Протокол о сдаче экзамена выдаётся на руки примерно через час после завершения экзамена последним оценщиком из группы, сдававших экзамен. Это необходимо учитывать при покупке обратного билета. (Например, экзамен длится с 16.00 до 18.30,плюс час это 19.30, плюс необходимое время, чтобы доехать до вокзала. Пожалуйста, будьте внимательны при заказе обратного билета)

2. Заявки в РОО принимаются с понедельника по пятницу с 10.00 до 17.00, обрабатываются юристами РОО в течение 3-х дней, а затем подаются сотрудниками РОО в ФРЦ, где аттестаты готовят в течении примерно 3-х недель. Получение квал.аттестатов в ФРЦ сотрудниками РОО осуществляется по вторникам и четвергам с 14.00 до 16.00.

3. После получения в ФРЦ вашего аттестата сотрудники РОО отправляют на ваш электронный адрес, указанный при подаче заявления, скан аттестата и Вы решаете каким способом забираете документ из Москвы. В связи с тем, что участились случаи потери документов и их порча во время доставки Почтой России предлагаем три варианта доставки документов:

1. Кто-то по Вашей доверенности забирает аттестат в РОО.
2. Вы заказываете за свой счёт экспресс - почту или обычную почту с курьером и забираете ваши документы в РОО.
3. Ждём, когда в РОО накопится большое количество аттестатов членов Нижегородского РО РОО, за счёт средств РО заказываем экспресс - почту, Вы забираете аттестат в исполнительной дирекции Нижегородского РО РОО.

Выбор за Вами.

Если Вы получаете аттестат самостоятельно, не через РОО, Вам необходимо отправить скан Вашего аттестата в отдел ведения реестра РОО на адрес: kazarmina@sroroo.ru, rubentsov@sroroo.ru

4. Все детали Вы можете обсудить лично с юристами РОО по телефону в Москве: (495) 662-74-25

Архипова Наталья Георгиевна
главный специалист
e-mail: law@sroroo.ru


По всем вопросам, касающихся работы Ассоциации "Русское общество оценщиков",
вступления в члены "РОО", деятельности Нижегородского регионального сообщества
Ассоциации "Русского общества оценщиков",

обращаться к Специалисту службы по региональной работе РОО
ТЮРИНОЙ ИРИНЕ БОРИСОВНЕ

    Адрес местонахождения Нижегородского регионального сообщества:
    603086, г.Нижний Новгород, ул.Бетанкура дом 2, помещение 21
    (Вывеска "ПЦФКО Экспертиза и оценка")

Контакты:
сотовый Тюриной И.Б. 8-951-906-44-28
Адрес электронной почты: nooroo@yandex.ru




7 мая Будилов Владимир Алексеевич

7 мая Крештопов Алексей Дмитриевич

10 мая Спиридонова Ксения Сергеевна

12 мая Шмелёв Кирилл Алексеевич

17 мая Бочаров Алексей Валерьевич

19 мая Диев Сергей Борисович

30 мая Власов Роман Владимирович



НОВОСТИ
Архив новостей

21.04.2023г. в Доме народного единства прошли мероприятия Нижегородского РС РОО. Мероприятие прошло организовано, в теплой дружеской обстановке и началось оно с небольшого фильма об истории Нижегородского Регионального сообщества, который подготовил член Правления РС Уханов П.Е.
< Смотреть подробнее >

03.04.2023г. Исполнительная дирекция Ассоциации РОО начала прием заявлений от оценщиков, желающих войти в новый состав Экспертного Совета Ассоциации "Русское общество оценщиков", который будет утверждён на общем собрании членов РОО в г.Москве 1 июня 2023 года. Согласно "Положению об ЭС РОО" при подачи заявления должны быть соблюдены некоторые условия. Заявления принимаются до 3 мая 2023 года.
< Смотреть подробнее >

23.03.2023г. в г.Москве состоялось торжественное собрание по случаю 30-летия РОО. С докладом об этапах становления и развития РОО выступил Президент РОО Козырь Юрий Васильевич. В собрании приняли участие Почетный член РОО Лейфер Лев Абрамович и Председатель Нижегородского РС РОО Крештопов Алексей Дмитриевич.
< Смотреть подробнее >

21.03.2023г. Поздравляем Сотникова Андрея Дмитриевича с победой в конкурсе! Его статья, опубликованная в журнале "Имущественные отношения в РФ" участвовала в XXVIII Международном конкурсе научно-исследовательских работ. Сотников А.Д получил диплом лауреата 1 степени.
< Смотреть подробнее >

10.03.2023г. На Факультете повышения квалификации и профессиональной переподготовки ННГУ им. Лобачевского прошла сдача экзамена очередной группы слушателей - будущих оценщиков. Экзаменационную комиссию возглавил член Правления Нижегородского РС РОО Сотников А.Д., в работе комиссии так же принял участие Председатель Правления Нижегородского РС РОО Крештопов А.Д.
< Смотреть подробнее >



Внимание! Новая вакансия!

ООО «Инвестконсалтинг» приглашает на работу оценщика и помощника оценщика.
Контактное лицо – Фролова Юлия Павловна
Телефон: 8 951-905-32-33
Электронная почта: 79519053233@yandex.ru


ЗАО «Консалтинговый центр «ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО» приглашает на работу оценщика
Контактное лицо – Винокуров Максим Николаевич
Телефон: 8-920-25-99-002
Резюме направлять по адресу: vinokurov@r52.ru


ООО «Экспертный центр «Норматив» приглашает на работу оценщика
Контактное лицо – Белых Вячеслав Олегович
Телефон: (831) 437-12-44


ООО «Волга Оценка» приглашает на работу оценщика
Контактное лицо – Директор Портной Алексей Александрович
Сот. 8-910-132-50-04


ООО «Оценочная компания «ВЕТА» приглашает на работу оценщика
Резюме направлять по адресу:
veta_k@inbox.ru, 89108719042@mail.ru
Телефон: (831) 468-04-81

Вы ищете работу?

У нас есть для Вас предложение!

Смотрите раздел "Вакансии"



Поздравляем с вступлением в члены Ассоциации «Русское общество оценщиков»

11 ноября 2022 года

Дееву Юлию Андреевну,
оценщика из г.Москвы
номер в реестре РОО 010656

21 июля 2022 года

Докукина Дениса Вячеславовича,
оценщика из г.Навашино
номер в реестре РОО 010639

21 июля 2022 года

Николаева Александра Владимировича,
оценщика из г.Н.Новгорода
номер в реестре РОО 010644

Желаем профессионального роста, интересных проектов и надежных партнеров!
Удачи и вдохновения!




НОВАЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ЛИТЕРАТУРА ДЛЯ ОЦЕНЩИКОВ
    С полным перечнем справочников оценщика Вы можете ознакомиться на сайте
https://inform-ocenka.ru в разделе «Интернет-магазин»
Справочник оценщика недвижимости-2023. Объекты капитального строительства. Корректирующие коэффициенты для производственно-складской недвижимости и сходных типов объектов.large
Справочник оценщика недвижимости - 2023
Объекты капитального строительства. Корректирующие коэффициенты для производственно-складской недвижимости и сходных типов объектов.

Объекты капитального строительства – это, с точки зрения оценщика, особые объекты. Они не продаются и не покупаются на рынке. Поэтому в принципе нельзя напрямую с помощью метода парных продаж определить для них корректирующие коэффициенты. А, между тем, легко увидеть, что корректирующие коэффициенты для единого объекта недвижимости и для объекта капитального строительства, входящего в состав единого объекта не равны.
    Другими словами, если, например, оцениваемое здание, как ОКС, с элитным ремонтом дороже такого же здания в состоянии, требующем ремонта, на 15%, то это же здание вместе с земельным участком дороже такого же здания (тоже с земельным участком) уже на 10-12%. Поэтому, если в процессе оценки корректируются цены ОКС (после освобождения их от цены земельных участков), то воспользоваться соответствующими корректировками нельзя.
    Ранее был выпущен справочник для офисно-торговой недвижимости и сходных типов объектов. Настоящее издание посвящено производственно-складской недвижимости и сходным типам объектов.
    В данном издании приведены корректирующие коэффициенты более, чем по 15 параметрам сравнения, среди которых:
– наличие железнодорожной ветки;
– доступ к объекту;
– наличие ограждения;
– общая площадь;
– наличие грузоподъемных механизмов;
– наличие холодильных камер;
– этаж;
– высота потолков;
– класс качества;
– состояние отделки;
– наличие отопления;
– материал стен и другие.

Ссылка на Справочник
Оглавление

Справочник оценщика недвижимости-2022. Объекты капитального строительства. Корректирующие коэффициенты для офисно-торговой недвижимости и сходных типов объектов.large
Справочник оценщика недвижимости - 2022
Объекты капитального строительства. Корректирующие коэффициенты для офисно-торговой недвижимости и сходных типов объектов.

Объекты капитального строительства – это, с точки зрения оценщика, особые объекты. Они не продаются и не покупаются на рынке. Поэтому в принципе нельзя напрямую с помощью метода парных продаж определить для них корректирующие коэффициенты. А, между тем, легко увидеть, что корректирующие коэффициенты для единого объекта недвижимости и для объекта капитального строительства, входящего в состав единого объекта не равны.
    Другими словами, если, например, оцениваемое здание, как ОКС, с элитным ремонтом дороже такого же здания в состоянии, требующем ремонта, на 15%, то это же здание вместе с земельным участком дороже такого же здания (тоже с земельным участком) уже на 10-12%. Поэтому, если в процессе оценки корректируются цены ОКС (после освобождения их от цены земельных участков), то воспользоваться соответствующими корректировками нельзя.
    На сегодняшний день не существует актуальных справочников, в которых такие корректирующие коэффициенты были бы приведены. Изданный в 2018 году справочник к настоящему времени несколько устарел. К тому же в нем приведены только 7 корректировок, что недостаточно во многих ситуациях оценки.
    Данный справочник создан для того, чтобы в какой-то степени восполнить этот пробел, в нем приведены корректирующие коэффициенты более, чем по 10 параметрам сравнения, среди которых:
– тип объекта;
– этаж;
– отдельный вход;
– класс качества;
– витринное остекление;
– общая площадь;
– тип планировки;
– физическое состояние объекта;
– состояние отделки;
– материал стен и другие.

Ссылка на Справочник
Оглавление

Справочник оценщика недвижимости-2022. Жилая недвижимость. Жилые дома.large
Справочник оценщика недвижимости - 2022
Жилая недвижимость. Жилые дома.

Новое издание включает:
– комплект корректирующих коэффициентов и стоимостных поправок для цен жилых домов различных классов (дачи, дома, таунхаусы, коттеджи);
– зависимости стоимости жилых домов от численности в населенном пункте;
– территориальные коэффициенты на различия в стоимости жилых домов, расположенных в пределах региона, расстояния до МКАД (для Московской области) и другие характеристики локального местоположения;
– прибыль предпринимателя;
– скидки на торг;
– а также впервые появился такой элемент сравнения, как наличие электроснабжения и зависимость стоимости жилых домов от среднего уровня заработной платы
    Как и в предыдущих изданиях, коэффициенты и корректировки рассчитаны на основании экспертного опроса и статистической обработки рыночных данных. Кроме того, во время подготовки справочной литературы по жилой недвижимости был впервые проведен опрос (социологическое исследование) среди прямых участников рынка жилой недвижимости: покупателей и продавцов жилых домов.

Ссылка на Справочник
Оглавление

Справочник оценщика недвижимости-2022. Жилая недвижимость. Квартиры.large
Справочник оценщика недвижимости - 2022
Жилая недвижимость. Квартиры.

Данный справочник, как и предыдущие издания, содержит всю необходимую при выполнении работ по оценке квартир актуальную информацию, в том числе:
– корректирующие и территориальные коэффициенты,
– зависимости стоимости квартир различных классов от характеристик населенного пункта (численности и среднего уровня заработной платы),
– зависимости стоимости квартир различных классов до точек интереса (метро, остановки общественного транспорта)
– скидки на торг,
– прибыль предпринимателя,
– а также впервые появился такой элемент сравнения, как наличие кухонной мебели и встроенной кухонной бытовой техники
    Как и в предыдущих изданиях, коэффициенты и корректировки рассчитаны на основании экспертного опроса и статистической обработки рыночных данных. Кроме того, во время подготовки справочной литературы по жилой недвижимости был впервые проведен опрос (социологическое исследование) среди прямых участников рынка жилой недвижимости: покупателей и продавцов квартир.

Ссылка на Справочник
Оглавление

    Каждый член Нижегородского регионального сообщества Ассоциации "Русское общество оценщиков" может познакомиться с данной литературой в офисе исполнительной дирекции.
Телефон для справок: 8-951-906-44-28, Тюрина Ирина Борисовна.

Список имеющейся литературы можно посмотреть в разделе
"В помощь оценщику"

ОБЪЯВЛЕНИЯ

Предлагаем Вам разместить на сайте Нижегородского регионального сообщества "Русского общества оценщиков" в разделе "Информация о фирмах" данные о Вашей компании или данные о Вас как частнопрактикующего оценщика.

Свою информацию необходимо отправить по электронной почте на e-mail: nooroo@yandex.ru Тюриной Ирине Борисовне. Телефон для справок 8-951-906-44-28.

Бланк информации о фирме для заполнения
Бланк информации о частнопрактикующем оценщике для заполнения

В разделе "В помощь оценщику" размещено Разъяснение юридического отдела РОО о порядке исчисления трудового стажа оценщика.



Рейтинг@Mail.ru

Яндекс.Метрика