Информируем вас об обращении Крештопова А.Д., Председателя Нижегородского РС к Уполномоченному по защите прав предпринимателей в Нижегородской области П.М. Солодкому с актуальными вопросами по проблемам, существующим в оценке сегодня, в том числе с вопросом об изменении условий сдачи квалификационного экзамена. Ждем ваших комментариев и предложений.

Текст обращения

Выполняем вашу просьбу и размещаем для вас информацию о налогообложении ЧПО в 2025 году.

Информация по налогообложению Частнопрактикующих оценщиков в 2025 году

Наши оценщики сообщают о поступающих им звонках и письмах в мессенджеры якобы от сотрудников банков или силовых структур, а также персонально от "Президента РОО".

Мошенники при этом используют фальшивые аккаунты с фотографиями руководителей РОО, утверждают, что сайт РОО был взломан, угрожают утечкой персональных данных и т.п.

Целью злоумышленников является получение конфиденциальной информации, в т.ч. о банковских счетах.

БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ! Никакой персональной РАССЫЛКИ ОТ РОО, руководителей РОО о том, что наш сайт взломан, не производилось.

Это МОШЕННИКИ, не поддавайтесь на провокации!

Сотрудники РОО могут спрашивать только информацию, касающуюся вашей профессиональной деятельности, в т.ч. места работы, подачи отчетности в СРО, прохождения плановой или внеплановой проверки, но НИКОГДА - о ваших банковских счетах.

Если Вам поступил подозрительный звонок или сообщение от имени РОО, а также связанное с вашим членством в РОО - вы всегда можете уточнить в Исполнительной дирекции РОО, кто вам звонил и какую информацию запрашивал.

Данная информация размещена на сайте РОО - http://sroroo.ru/press_center/news/3833176/

Новости на сайте LABRATE

Новости на сайте APPRAISER

Новости на сайте Ассоциации "Русское общество оценщиков"

В связи с реорганизацией РОО в настоящее время наше региональное сообщество не имеет полномочий саморегулируемой организации РОО по выдаче расширенных информационных выписок из реестра членов РОО оценщикам, состоящим на учёте в РС, для представления на конкурсы и аккредитации. Выписки из реестра готовит Отдел ведения реестра исполнительной дирекции Ассоциации РОО.

Заявления на выдачу выписок из реестра и необходимое их количество нужно отправлять на адрес сотрудников отдела: orgotdel@sroroo.ru

Выписки из реестра будут вам направлены в отсканированном виде в цветном варианте на вашу электронную почту, с которой вы направляли заявление, а затем Почтой России вам будут отправлены оригиналы на адрес, указанный в заявлении.

Образец заявления о выдаче расширенной информационной выписки из Реестра СРО РОО

На заседании Совета Ассоциации «Русское общество оценщиков», состоявшемся 17 декабря 2024 г., утвержден размер и порядок уплаты взносов в 2025 году.

Протокол Совета РОО № 41-Р от 17.12.2025 г. (Выписка)

1. Для членов РОО:
- При оплате по 31 марта 2025 года (включительно) размер годового членского взноса составляет 15 000 руб. (в соответствии с Положением о членстве в РОО);
- С 01 апреля 2025 г. размер членского взноса – 20 000 руб., с возможностью поквартальной оплаты.

2. Для оценщиков, вступающих в РОО в 2025 году:
- Вступающие в РОО освобождаются от уплаты вступительного взноса;
- Вступающие в РОО освобождаются от уплаты годового взноса за 2025 год.

3. Годовой членский взнос на 2025 год для отдельных категорий членов РОО остался без изменений:
- Почетные члены РОО - освобождены от уплаты членского взноса;
- Действительные члены РОО, достигшие возраста 70 лет - оплачивают 50% от размера годового членского взноса.

Приказом Минэкономразвития России от 24.10.2020 N 699 внесено изменение в форму заполнения ежеквартальной отчетности.

Требование: информация о подписанных членом саморегулируемой организации оценщиков отчетах об оценке (направление оценочной деятельности, в рамках которого подготовлен отчет об оценке, дата составления отчета об оценке и его порядковый номер, объект оценки, вид определенной стоимости объекта оценки).

1. К предыдущей версии формы ежеквартальной отчетности добавился отдельный столбец, информация ранее входила в столбец «Объект оценки…»
Направление оценочной деятельности

Для корректного внесения информации в систему Росреестра заполнять столбец необходимо в строгом соответствии с направлением квалаттестата. А именно:
Оценка недвижимости
Оценка движимого имущества
Оценка бизнеса

Сокращения, либо изменения направления квалаттестата не допускается.

Столбец «Дата составления отчета» только в таком формате – (пример) 01.02.2025

По требованию Росреестра к структуре данных сводного реестра оценщиков в другом формате загрузить в реестр не удастся.

2. В шапке отчетности сокращена информация по контактам.
Для оценщиков, занимающихся частной практикой в шапке добавлена строка.
Крайний правый столбец «Имя файла» заполнять не надо.

Ежеквартальную отчетность необходимо загрузить (только в строго установленной форме) в личном кабинете,
ИНСТРУКЦИЯ ПО ЗАПОЛНЕНИЮ ЕЖЕКВАРТАЛЬНОЙ ОТЧЕТНОСТИ В ЛИЧНОМ КАБИНЕТЕ
ПРИМЕР ЗАПОЛНЕНИЯ ЕЖЕКВАРТАЛЬНОЙ ОТЧЕТНОСТИ
ЗАЯВЛЕНИЕ НА ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ЕЖЕКВАРТАЛЬНУЮ ОТЧЕТНОСТЬ

Отчетность необходимо предоставлять ЕЖЕКВАРТАЛЬНО!
1 квартал – до 15 апреля
2 квартал – до 15 июля
3 квартал – до 15 октября
4 квартал – до 20 января

В случае возникновения необходимости замены ежеквартальной отчетности – необходимо направлять уже в новой форме.

ВНИМАНИЕ!!! НОВЫЙ АДРЕС ДЛЯ ОБРАЩЕНИЙ И НОВОЕ ОТВЕТСТВЕННОЕ ЛИЦО!!!
При возникновении затруднений при размещении, за консультацией необходимо обратиться в РОО к специалисту отдела ведения реестра Павловой Елене Александровне на адрес электронной почты: orgotdel@sroroo.ru

В соответствии с частью 7 статьи 7 Федерального закона от 01.12.2007 «О саморегулируемых организациях» №315-ФЗ и подпункта 6 пункта 5 приказа Минэкономразвития «Об утверждения порядка ведения саморегулируемой организацией оценщиков реестра членов саморегулируемой организации оценщиков и предоставления доступа к информации, содержащейся в этом реестре, заинтересованным лицам и дополнительных требований к составу сведений, включаемых в реестр членов саморегулируемой организации оценщиков» от 13.02.2015 №55, оценщик - член РОО обязан уведомлять РОО в письменной форме или путем направления (ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!) электронного документа о наступлении любых событий, влекущих за собой изменение информации, содержащейся в Реестре членов РОО, в течение трех рабочих дней со дня, следующего за днем наступления таких событий.

ВНИМАНИЕ! Требование о предоставлении в РОО новых документов в бумажном виде соответсвенно отменено. Будет достаточно, если Вы направите в РОО по электронной почте в отсканированной виде новый паспорт, свидетельство о браке, трудовую книжку, страховку, свидетельство об окончании курсов и т.д.

Заявление оценщика и документы об изменениях сведений, содержащихся в реестре, Вы можете отправить по адресу (для отправки Почтой России): 107078, г. Москва, а/я 308, РОО.

Заявление и документы об изменениях сведений, содержащихся в реестре, в отсканированном виде Вы можете направить в отдел ведения Реестра на электронный адрес: orgotdel@sroroo.ru.

      Заявление на внесение изменений
      Таблица изменений сведений

17 мая Бочаров Алексей Валерьевич 19 мая Диев Сергей Борисович 30 мая Власов Роман Владимирович

13.05.2025г. в Доме народного единства прошла встреча членов Нижегородского РС РОО с руководителем Отдела Контроля Ассоциации «Русское общество оценщиков» Шониной Ириной Ивановной.

Обсуждались основные ошибки, которые допускают оценщики при подготовке отчетов и замечания по итогам плановых проверок по отчетам каждого из направлений оценочной деятельности: недвижимости, движимого имущества и бизнеса. Очень подробно участникам встречи были освещены жалобы, поступающие в РОО на отчеты оценщиков и результаты по итогам рассмотрения жалоб.

Участники встречи задали много актуальных вопросов по текущей работе в оценочной деятельности, активно дискутировали, спорили. Встреча получилась интересной и полезной даже для опытных оценщиков.

Нижегородские оценщики поблагодарили Ирину Ивановну за полезную встречу!

07.02.2025г. Cостоялось долгожданное награждение Победителя Конкурса Ассоциации "Русское общество оценщиков" для студентов образовательных организаций высшего образования Российской Федерации на лучшие научные работы в области оценочной деятельности Шилиной Людмилы Александровны!
< Смотреть подробнее >

06.02.2025г. На платформе Дом народного единства состоялся «Круглый стол» по вопросам развития оценочной деятельности. В работе «Круглого стола» приняли участие оценщики Нижегородского РС РОО, руководители организаций и представители государственных органов – ГБУ Нижегородской области «Кадастровая оценка»
< Смотреть подробнее - Итоги, отзывы участников, материалы «Круглого стола», фотографии >

17.06.2024г. С 13 по 15 июня 2024 года в загородном отеле «Волга» прошла XVI Поволжская научно-практическая конференция. В работе конференции приняли участие более 130 человек, представляющие все регионы страны и Республику Беларусь. С приветственным словом выступили Президент РОО Козырь Ю.В., инициатор, главный идеолог и организатор всех Поволжских конференций Лейфер Л.А., директор ГБУ НО Башкирцев Д.С. В начале работы участники конференции почтили минутой молчания Яскевича Е.Е. Выступившие задали вектор дискуcсий использование справочников, взаимосвязь рыночной и кадастровой стоимости.
< Смотреть подробнее >

19.01.2024г. В соответствии с Положением о региональных сообществах членов Ассоциации «Русское общество оценщиков» в субъектах Российской Федерации и по представлению Совета Ассоциации, Президент РОО Козырь Ю.В. Утвердил Крештопова Алексея Дмитриевича Председателем Нижегородского регионального Сообщества.
< Смотреть подробнее >

Внимание! Новая вакансия!

ООО «Инвестконсалтинг» приглашает на работу оценщика и помощника оценщика.
Контактное лицо – Фролова Юлия Павловна
Телефон: 8 951-905-32-33
Электронная почта: 79519053233@yandex.ru

ЗАО «Консалтинговый центр «ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО» приглашает на работу оценщика
Контактное лицо – Винокуров Максим Николаевич
Телефон: 8-920-25-99-002
Резюме направлять по адресу: vinokurov@r52.ru

ООО «Экспертный центр «Норматив» приглашает на работу оценщика
Контактное лицо – Белых Вячеслав Олегович
Телефон: (831) 437-12-44

ООО «Волга Оценка» приглашает на работу оценщика
Контактное лицо – Директор Портной Алексей Александрович
Сот. 8-910-132-50-04

ООО «Оценочная компания «ВЕТА» приглашает на работу оценщика Резюме направлять по адресу:
veta_k@inbox.ru, 89108719042@mail.ru
Телефон: (831) 468-04-81

Вы ищете работу?

У нас есть для Вас предложение!

Смотрите раздел "Вакансии"

---

НОВАЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ЛИТЕРАТУРА ДЛЯ ОЦЕНЩИКОВ     С полным перечнем справочников оценщика Вы можете ознакомиться на сайте https://inform-ocenka.ru в разделе «Интернет-магазин»

---

Справочник оценщика недвижимости-2025.
Объекты капитального строительства. Корректирующие коэффициенты для производственно-складской недвижимости и сходных типов объектов.

Объекты капитального строительства – это, с точки зрения оценщика, особые объекты. Они не продаются и не покупаются на рынке. Поэтому в принципе нельзя напрямую с помощью метода парных продаж определить для них корректирующие коэффициенты. А, между тем, легко увидеть, что корректирующие коэффициенты для единого объекта недвижимости и для объекта капитального строительства, входящего в состав единого объекта не равны.
    Другими словами, если, например, оцениваемое здание, как ОКС, с элитным ремонтом дороже такого же здания в состоянии, требующем ремонта, на 15%, то это же здание вместе с земельным участком дороже такого же здания (тоже с земельным участком) уже на 10-12%. Поэтому, если в процессе оценки корректируются цены ОКС (после освобождения их от цены земельных участков), то воспользоваться соответствующими корректировками нельзя.
    В данном издании приведены корректирующие коэффициенты более, чем по 15 параметрам сравнения, среди которых:
– наличие железнодорожной ветки;
– доступ к объекту;
– наличие ограждения;
– общая площадь;
– наличие грузоподъемных механизмов;
– наличие холодильных камер;
– этаж;
– класс качества;
– состояние отделки;
– наличие отопления;
– материал стен и другие.

Ссылка на Справочник
Оглавление

---

Справочник оценщика недвижимости-2025.
Объекты капитального строительства. Корректирующие коэффициенты для офисно-торговой недвижимости и сходных типов объектов.

Объекты капитального строительства – это, с точки зрения оценщика, особые объекты. Они не продаются и не покупаются на рынке. Поэтому в принципе нельзя напрямую с помощью метода парных продаж определить для них корректирующие коэффициенты. А, между тем, легко увидеть, что корректирующие коэффициенты для единого объекта недвижимости и для объекта капитального строительства, входящего в состав единого объекта не равны.
    Другими словами, если, например, оцениваемое здание, как ОКС, с элитным ремонтом дороже такого же здания в состоянии, требующем ремонта, на 15%, то это же здание вместе с земельным участком дороже такого же здания (тоже с земельным участком) уже на 10-12%. Поэтому, если в процессе оценки корректируются цены ОКС (после освобождения их от цены земельных участков), то воспользоваться соответствующими корректировками нельзя.
    В данном издании приведены корректирующие коэффициенты более, чем по 15 параметрам сравнения, среди которых:
– тип объекта;
– этаж;
– отдельный вход;
– класс качества;
– витринное остекление;
– общая площадь;
– тип планировки;
– физическое состояние объекта;
– состояние отделки;
– материал стен и другие.

Ссылка на Справочник
Оглавление

---

Справочник оценщика недвижимости-2025.
Жилая недвижимость. Жилые дома. Полная версия.

Данный справочник, как и предыдущие издания, содержит всю необходимую при выполнении работ по оценке жилых домов актуальную информацию, в том числе:
– корректирующие и территориальные коэффициенты,
– зависимости стоимости жилых домов различных классов от характеристик населенного пункта (численности, среднего уровня заработной платы, объема жилищного строительства),
– зависимость от близости к остановкам общественного транспорта,
– зависимость от расстояния до МКАД,
– скидки на торг,
– прибыль предпринимателя,
– состояние отделки,
– наличие кухонной мебели и бытовой техники,
– долевая собственность.

Ссылка на Справочник
Оглавление

---

Справочник оценщика недвижимости-2024.
Жилая недвижимость. Квартиры. Полная версия.

Данный справочник содержит всю необходимую при выполнении работ по оценке квартир актуальную информацию:
– корректирующие и территориальные коэффициенты,
– зависимости стоимости квартир различных классов от характеристик населенного пункта (численности, среднего уровня заработной платы, объема жилищного строительства),
– зависимости стоимости квартир различных классов до точек интереса (метро, остановки общественного транспорта, МКАД (по Московской области),
– скидки на торг,
– прибыль предпринимателя,
– а также дополнительные исследования рынка жилой недвижимости (квартиры) и др.

Ссылка на Справочник
Оглавление

---

Справочник оценщика недвижимости-2024.
Производственно-складская недвижимость и сходные типы объектов. Текущие и прогнозные характеристики рынка для доходного подхода. Полная версия.

В данном сборнике вы сможете найти требуемые характеристики и корректирующие коэффициенты при определении рыночной стоимости доходным подходом:
– процент недозагрузки при сдаче в аренду в зависимости от типа рынка;
– прибыль предпринимателя;
– текущая доходность;
– ожидаемая годовая текущая доходность;
– тенденции и ожидания рынка на последующие годы;
– мультипликаторы валовой ренты и др.

Ссылка на Справочник
Оглавление

---

ОБЪЯВЛЕНИЯ

Предлагаем Вам разместить на сайте Нижегородского регионального сообщества "Русского общества оценщиков" в разделе "Информация о фирмах" данные о Вашей компании или данные о Вас как частнопрактикующего оценщика.

Свою информацию необходимо отправить по электронной почте на e-mail: nooroo@yandex.ru Тюриной Ирине Борисовне. Телефон для справок 8-951-906-44-28.

Бланк информации о фирме для заполнения
Бланк информации о частнопрактикующем оценщике для заполнения

---

В разделе "В помощь оценщику" размещено Разъяснение юридического отдела РОО о порядке исчисления трудового стажа оценщика.

---